山東環宇集團有限公司蘭山區商城路108號4號樓101辦公用房三年使用權

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

LYZC2022

002H

山東環宇集團有限公司蘭山區商城路108號4號樓101辦公用房三年使用權

31.86萬元

28.80萬元

2022-02-10

至

2022-02-16

出租方

基本情況

名稱

山東環宇集團有限公司

住址

山東省臨沂市蘭山區商城路108號

機構類型

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

出租標的

基本情況

標的名稱

蘭山區商城路108號4號樓101辦公用房三年使用權

所在地

蘭山區商城路108號

標

的

明

細

編號

名稱

權屬

證號

評估值

（萬元）

1

蘭山區商城路108號4號樓101辦公用房三年使用權

臨房權證蘭山區字

第000416516號

31.86

合計

-

-

31.86

標的簡介和重大事項披露

1.房屋整體出租，不予拆分。

2.本次轉讓掛牌底價28.80萬元為房屋三年期租賃總價款，房屋目前處于閑置狀態。

3.原承租人享有優先承租權。行使優先承租權的原承租人須在掛牌期間向交易中心遞交受讓申請，并按規定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權，上述程序作為原承租人參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件，原承租人未履行上述程序的，不滿足同等條件。

4.房屋坐落于蘭山區商城路108號4號樓101，建成于1986年，混合結構，地上三層，用途為辦公用房。證載房屋建筑面積合計1055.70平方米，本次出租面積為886.07平方米，餐廳169.63平方米不在本次出租范圍內。

5.房屋證載權屬人為出租方山東環宇集團有限公司下屬子公司臨沂環宇飲食服務公司，本次由山東環宇集團有限公司組織招租并與承租方簽訂《房屋租賃合同》。

6.意向承租方應在掛牌期限內參加現場踏勘，并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

7.其他事項詳見山東中元資產評估土地房地產估價有限公司出具的魯中元評報字（2021）第1205號《評估報告》。

8.標的查看聯系人：楊先生，聯系電話：0539-8076898、17661505361。

轉讓行為

批準

批準單位

山東環宇集團有限公司

批準內容

將三年期租賃費調整為28.80萬元，進行二次掛牌

資產評估及備案情況

中介機構

山東中元資產評估土地房地產估價有限公司

評估基準日

2021年12月8日

評估結果

（萬元）

31.86

備案單位

臨沂市國有資產投資控股集團有限公司

交易條件

掛牌價格

（萬元）

28.80

價款支付

方式

分期支付 價款支付要求：租金每年支付一次，首期租金9.6萬元自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付至交易中心指定賬戶，后續租金直接匯入出租方指定賬戶。

與轉讓相關其他條件

1.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后3個工作日內與出租方簽署《房屋租賃合同》，自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內將首期租金一次性支付至交易中心指定賬戶，并向出租方交納1萬元作為房屋租賃押金。租期內，如承租方存在違約行為，經出租方或上級有關部門警告而沒有在規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的房屋租賃押金并無條件收回標的房產且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租賃期滿后，出租方對標的房屋所有內部設施等進行驗收，驗收通過且承租方沒有違約行為的，無息全額退還房屋租賃押金。

2.意向承租方須承諾，租賃期間負責租賃房屋的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業、維修及水電暖、網絡等所發生的相關費用，遵守出租方相關管理制度。

3.意向承租方須承諾，未經出租方書面同意不得轉租或分租給第三方。

4.意向承租方須承諾，租賃期間未經出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修改造。裝修時不得改動或破壞房屋主體結構，并需符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。

5.意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時，裝修動產部分承租方可以搬走，不動產部分不準拆除，且出租方不對不動產部分做出補償。

6.意向承租方須承諾，承租后房屋不得用于從事高風險性行業，并遵守國家和地方相關法律規定。

7.意向承租方須承諾，本項目公告期即為盡職調查期,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面調查了解，包括但不限于標的資產的權屬狀況、屬性（用途）、現實狀態、質量、價值等所有影響我方做出承租標的資產決定的信息，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，詳細閱讀并完全認可項目公告和相關文件資料所披露的內容及相關交易約定，并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部瑕疵和風險，成為承租方后不得以不了解出租標的為由提出退還、質疑、反悔或尋求補償等，否則將視為違約。

承租方資格條件

1.意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力。

是否允許聯合受讓

本項目接受聯合體受讓

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

（萬元）

1

交納時間

掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）

保證事項

承租方應按約定與出租方簽署《房屋租賃合同》、履行相關交易程序、辦理相關交易手續、并按規定交納交易費用。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

按照（5）個工作日為一個延長周期，延長（1）個周期

交易方式

網絡拍賣

聯系人：楊女士

聯系電話：0539-8076898

標的資料

現場踏勘確認書

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