山東沂蒙交通投資發展集團有限公司原費縣公路局辦公樓西側44戶門面房2年使用權

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

LYZC2021

015H2

山東沂蒙交通投資發展集團有限公司原費縣公路局辦公樓西側44戶門面房2年使用權

14.62萬元/年

14.62萬元/年

2021-11-29

至

2021-12-24

出租方

基本情況

名稱

山東沂蒙交通投資發展集團有限公司

住址

山東省臨沂市蘭山區解放路東段2號

機構類型

有限責任公司（國有獨資）

出租標的

基本情況

標的

名稱

山東沂蒙交通投資發展集團有限公司原費縣公路局辦公樓西側44

戶門面房2年使用權

所在地

費縣建設路與御史街交匯處御史街東側

標

的

明

細

子標的項目編號

名稱

面積

（平方米）

層數

評估值

（萬元/年）

掛牌價

（萬元/年）

項目狀態

LYZC2021

015H207

南數第七戶

61.38

2

2.44

2.44

正在

報名

LYZC2021

015H208

南數第八戶

61.38

2

2.44

2.44

正在

報名

LYZC2021

015H227

南數第二十七戶

13.50

1

1.18

1.18

正在

報名

LYZC2021

015H228

南數第二十八戶

13.50

1

1.18

1.18

正在

報名

LYZC2021

015H230

南數第三十戶

14.40

1

1.05

1.05

正在

報名

LYZC2021

015H233

南數第三十三戶

14.40

1

1.05

1.05

競價中

LYZC2021

015H235

南數第三十五戶

14.40

1

1.05

1.05

競價中

LYZC2021

015H238

南數第三十八戶

14.40

1

1.00

1.00

競價中

LYZC2021

015H239

南數第三十九戶

14.40

1

1.00

1.00

正在

報名

LYZC2021

015H240

南數第四十戶

14.40

1

1.00

1.00

正在

報名

LYZC2021

015H244

南數第四十四戶

24.90

1

1.23

1.23

正在

報名

合計

-

-

261.06

-

14.62

14.62

-

標的簡介和重大事項披露

1、標的房屋可單戶出租。

2、標的房屋租賃期為2年，每一年為一個檔期，檔期內租賃價格不變，年租金逐年上漲3%。

3、標的房屋位于費縣建設路與御史街交匯處御史街東側，標的房屋所有權證號為費房權證費房公字第G00672號，證載權屬人為費縣公路局，實際權利人為山東沂蒙交通投資發展集團有限公司。

4、意向承租方應在掛牌期限內參加現場踏勘，并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件1），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

5、其他重大事項詳見山東啟陽土地房地產資產評估有限公司出具的[2021]啟陽房估字第M015號《房地產市場租賃價值評估報告》。

6、標的查看聯系人：楊先生，聯系電話：0539-8076898、17661505361。

轉讓行為

批準

批準單位

山東沂蒙交通投資發展集團有限公司

批準內容

同意以公開競價方式出租。

資產評估及備案情況

中介機構

山東啟陽土地房地產資產評估有限公司

評估基準日

2021年3月22日

評估結果

（萬元/年）

14.62

備案單位

山東沂蒙交通投資發展集團有限公司

交易條件

掛牌價格

（萬元/年）

14.62

價款支付

方式

分期支付 價款支付要求：租金每年支付一次，首期租金及房屋租賃押金（0.3萬元/戶）自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付至交易中心指定賬戶，后續租金直接匯入出租方指定賬戶。

與轉讓相關其他條件

1、意向承租方須承諾，在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽署《房屋租賃合同》，自《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內向出租方交納0.3萬元/戶作為房屋租賃押金。房屋租賃押金不計利息，租期內，如承租方存在違約行為，經出租方或上級有關部門警告而沒有在規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的押金并無條件收回標的房屋且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租賃期滿后，出租方對標的房屋所有內部設施等進行驗收，驗收通過且承租方沒有違約行為的，無息全額退還房屋租賃押金。

2、意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一個月支付下期租金，逾期未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權沒收承租方的房屋租賃押金并解除租賃使用合同，不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。

3、意向承租方須承諾，標的房屋不得用于進行安全保障不到位以及高風險性行業的項目，同時須與出租方簽訂《安全責任協議書》（詳見附件2）。

4、意向承租方須承諾，租賃期間負責租賃房屋的日常管理并承擔所發生的相關費用。

5、意向承租方須承諾，租賃期間未經出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修改造。裝修時不得改動或破壞房屋主體結構，并需符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。

6、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料在合同終止后3日內一并交還出租方，且不得提任何補償要求。

7、意向承租方須承諾，租賃期間以承租方的名義開展經營活動，經營過程中的相關證照由承租人自行申請簽發，一切違法、違規經營導致的行政責任及所有的經濟糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔。如承租方經營方式、范圍違法或未辦理經營許可證、有造假等違法行為，出租方有權收回標的房屋并終止合同，對出租方造成損失的可追償損失。

9、意向承租方須承諾，以承租方名義與外界開展各類民商事活動，須確保承租標的的安全完整，相應的違約、損害賠償等民事責任由承租人自行承擔。

10、意向承租方須承諾，如分租或轉租需書面提出申請，經出租方書面同意后方可出租。

11、意向承租方須承諾，本項目公告期即為盡職調查期,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面調查了解，包括但不限于標的資產的權屬狀況、屬性（用途）、現實狀態、質量、價值等所有影響我方做出承租標的資產決定的信息，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，詳細閱讀并完全認可項目公告和相關文件資料所披露的內容及相關交易約定，并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部瑕疵和風險，成為承租方后不得以不了解出租標的為由提出退還、質疑、反悔或尋求補償等，否則將視為違約。

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設立并有效存續的境內外企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力。

是否允許聯合受讓

本項目不接受聯合體受讓

保證金設定

是否交納

保證金

是

交納金額

（萬元）

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，每戶房屋的交易保證金為0.3萬元

交納時間

掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）

保證事項

承租方應按約定與出租方簽署《房屋租賃合同》、履行相關交易程序、辦理相關交易手續、并按規定交納交易費用。

掛牌信息

掛牌

公告期

自公告之日起 10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

按照5個工作日為一個延長周期，延長2個周期

交易方式

網絡拍賣

聯系人：楊女士

聯系電話：0539-8076898

標的資料

現場踏勘確認書

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安全責任協議書

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